Governia Oy toivottaa kaikille omille ja tytäryhtiöidensä asiakkaille, henkilöstölle, yhteistyökumppaneille ja muille sidosryhmille rauhaissa joulua läheisten parissa!

Tänä haastavana vuonna Governia haluaa antaa panoksensa yhteiskuntamme hyvinvointiin ja siksi – tavallisten joulumuistamisten sijaan – auttaa pandemian seurauksena ahdinkoon joutuneita lapsia ja nuoria lahjoituksella Mieli ry:n näille kohdistettuun mielenterveystyöhön.

Kotoisaa joulua kaikille!

Rantasarfvik Oy:n ylimääräinen yhtiökokous on 25.11.2020 valinnut Timo Kohtamäen (Lis.Tech.) uudeksi hallituksen jäseneksi, muut varsinaiset jäsenet Miki Lehtomäki ja Maaret Heiskari (pj) jatkavat hallituksessa.

Timo Kohtamäellä on laaja kokemus rakennus- ja kiinteistöalalta.  Tällä hetkellä hän toimii Lujatalo-konsernin ja Are Oy:n hallitusten puheenjohtajana ja lisäksi hallituksen jäsenenä useissa muissa rakennus- ja kiinteistöalan yrityksissä. Timo Kohtamäki on vahvasti verkottunut alalla ja toimii Suomen Rakennusinsinöörien Liitto RIL ry:n puheenjohtajana.

”Saamme Timo Kohtamäestä merkittävän vahvistuksen kiinteistökehityshankkeisiimme ja asiantuntijatiimiimme” toteaa hallituksen puheenjohtaja Maaret Heiskari.

Lisätietoja antaa:          

hallituksen puheenjohtaja Maaret Heiskari      050-471 4774

Governian tytäryhtiön hallinnoiman Pietarin Suomi-Talon uudet suomenkieliset nettisivut on julkaistu!

Käy tutustumassa ja ihastumassa talon näyttäviin tiloihin ja monipuoliseen palveluyhteisöön.

www.suomi-talo.fi

Kruunuasunnot siirtyi Governian omistukseen vuonna 2009. Alunperin Kruunuasunnot perustettiin vuonna 1999 hallinnoimaan ja kehittämään puolustusvoimien käytössä olleesta iäkkäästä asuntokannasta taloudellisesti kannattava toiminnallinen kokonaisuus.

Kruunuasuntojen asuntokannasta (noin 1 900) hieman vajaa puolet on vuokrattu puolustusvoimien käyttöön ja loput vapaille vuokra-asuntomarkkinoille. 

Kruunuasunnot kehittää asuntokantaa puolustusvoimien asuntotarpeisiin heille strategisilla paikkakunnilla. Yhteistyö avainasiakkaan kanssa on ollut aktiivista ja vuorovaikutteista. Kruunuasunnot on nykyaikaistanut puolustusvoimien vanhaa asuntokantaa nykyaikaisiksi laadukkaiksi vuokratiloiksi. Perusparannusten yhteydessä isoja perhehuoneistoja on jaettu pienemmiksi asunnoiksi, jotta ne vastaavat paremmin avainasiakkaan tarpeisiin. Lisäksi on kehitetty monistettava ja siirrettävä asuntomoduulirakenne yhteistyössä puolustusvoimien kanssa. 

Kruunuasunnot on panostanut energiatehokkaisiin ratkaisuihin ja saavuttanut säästötavoitteensa kiinteistöalan energiansäästösopimusten mukaisesti. Tämä näkyy kiinteistöjen hoito- ja ylläpitokustannusten alenemisessa sekä positiivisena ympäristötekijänä asukkaille. 

Puolustusvoimilta vapautunut asuntokanta on vuokrattu markkina-ehtoisesti yksityisasiakkaille tai myyty yksityisillä kaupoilla paikkakunnilla, jotka eivät ole olleet ydinliiketoiminta-alueilla. Lisäksi Kruunuasunnot on tehnyt kaksi mittavaa salkkukauppaa, jotka osaltaan ovat supistaneet maantieteellistä toimialuetta ja nuorentaneet asuntokantaa.   

Nykyisin Kruunuasunnot toimii valtakunnallisesti 19 paikkakunnalla. Kruunuasuntojen toiminta keskittyy kasvukeskuksiin ja niiden kehyskuntiin sekä puolustusvoimille merkittäviin sijaintikuntiin. Strategiansa mukaisesti Kruunuasunnot rakennuttaa vapaarahoitteisia uudiskohteita vuokra-asumisen kasvaviin tarpeisiin. 

Kruunuasunnot on Governialle pitkäaikainen omistus, jonka liiketoimintaa kehitetään pitkäjänteisesti ja markkinaehtoisesti omistaja-arvoa kasvattaen. 

Vuonna 2016 Suomen ja Venäjän pääministerit sopivat, että Suomi ostaa Venäjältä Pietarissa sijaitsevan Suomi-Talon. Vuonna 1847 valmistunut Pyhän Marian  kirkkokartano on osa Pietarin suomalaisen kaupunginosan ja yhteisön historiaa.

Keväällä 2017 valtio valtuutti Governian ostamaan Suomi-Talon Suomen ja Venäjän välisellä valtiosopimuksella.  Suomi-Talo siirtyi Governian omistukseen toukokuussa 2018

Governia toimii kiinteistön omistajana ja perusti venäläisen tytäryhtiön OOO Dom Suomen, joka hallinnoi ja vuokraa talon tiloja ja kehittää sen palveluja. Suomi-Talon tulee omistusstrategian mukaisesti toimia liiketoiminnallisin perustein itsekannattavasti.

Governia käynnisti jo kesällä 2018 Suomi-Talon toimintakonseptin luomisen. Suomi-Talosta kehitettiin liike-elämän, kulttuurin ja taiteen asiakaslähtöinen palvelu- ja tapahtumakeskus, joka tarjoaa yrityksille ja organisaatioille kohtaamispaikan sekä valmiin palvelu- ja yhteistyökumppaniverkoston Pietarissa. Vakaa toimintaympäristö, loistava sijainti, suomalainen toimintatapa ja palvelut suomen kielellä ovat Suomi-Talon kilpailuedut Pietarin markkinoilla.

Suomi-Talossa toimii suomalaisia yrityksiä, tieteen, taiteen ja kulttuurin vaikuttajia sekä julkisten tahojen edustajia kuten Team Finland.

Governia on luonut Suomi-Talon kulttuuriperintökohteeseen nykyaikaisen palvelu- ja tapahtumakeskuksen, joka on ensisijainen ja luonnollinen valinta Pietariin suuntaaville tai siellä toimiville tahoille. Se on ihanteellinen paikka järjestää yritys-, koulutus- ja kulttuuritapahtumia sekä muita talous- ja naapuruussuhteita edistäviä tilaisuuksia.

Suomi-Talon toiminta- ja palvelukonseptia kehitetäänn jatkuvasti asiakkaiden tarpeiden ja muuttuvien markkinoiden mukaisesti. Uutena avauksena on myös pohjoismaisen yhteistyön kehittäminen.

Governia valtion toimeksiantamana hoitaa Mikkelissä sijaitsevan VR:n entisen ratapölkkykyllästämön kreosootilla saastuneen maa-alueen ja pohjaveden puhdistamista yhdessä Väyläviraston kanssa sekä hyvässä yhteistyössä Mikkelin kaupungin vesilaitoksen ja Etelä-Savon ympäristökeskuksen kanssa. Ympäristökonsulttina toimii Ramboll. Puhdistustyön seurauksena pilaantuneita maamassoja on vaihdettu yli 80.000 tonnia ja maaperästä on poistettu PAH-yhdisteitä 12 tonnia. Vedenpuhdistuksen avulla on käsitelty yli 130.000m3 raakavettä ja poistettu 120kg kemiallisia yhdisteitä. Nyt hankkeessa ollaan siirtymässä biohajoamisvaiheeseen, jonka aikana raakaveden pitoisuuksien ja ympäristöriskien monitorointi jatkuu toistaiseksi.

Rantasarfvik Oy:stä tuli Governian 100% tytäryhtiö tammikuusta 2020 lähtien, kun yhtiön toinen omistaja IVG Polar Oy myi 50%:n omistuksensa Governialle. Rantasarfvik Oy omistaa yhdessä Sato Oyj:n kanssa kaavoittamatonta raakamaata (aiemmin myös kaavoittamattomia tontteja) Sarvvikissa Kirkkonummella. Sato myy ja hallinnoi yhteisomistuksessa olevia tontteja sekä osallistuu raakamaan kaavoitukseen maanomistajien puolesta. Rantasarfvik Oy:ssä ei ole palkattua henkilökuntaa, vaan Governia tuottaa sen tarvitsemat hallinnointipalvelut.

GoK Oy harjoittaa kiinteistönkehitystä ja kehittämänsä kiinteistövarallisuuden myyntiä. Yhtiö osti elokuussa 2016 Nordic Morning Oyj:ltä Helsingin Kuninkaantammesta 3,5 hehtaarin maa-alueen, jonne on kaavoitettu 24 000 kerrosneliömetriä asuntorakennusoikeutta. Vuoden 2018 loppuun mennessä yhtiö oli myynyt tai tehnyt esisopimuksen kaikista yhtiön omistukseen kuuluneista tonteista. GoK Oy:llä ei ole palkattua henkilöstöä. Governia Oy tuottaa yhtiön tarvitsemat hallinnointipalvelut. 

Governia Oy omistaa 1 prosentin osuuden Gasonia Oy:stä, Suomen valtio omistaessa loput 99 prosenttia. Gasonia Oy omistaa 73,5 prosenttia Gasum Oy:n äänivallattomista osakkeista. Governian tehtävänä oli välillisen omistusrakenteen luominen, mikä mahdollisti Gasum Oy:n hankkiminen kokonaan valtion omistukseen vuonna 2014 ja hankinnan rahoitusjärjestelyn. Gasumin kaasuverkko- ja -myyntitoiminta jakautui vuoden 2020 alusta EU-säännösten mukaisesti, mikä edellytti myös Gasonian omistuksen jakautumista. Jakautumisessa syntyneen Suomen Kaasuverkko Oy:n Governia luovutti Valtionvarainministeriölle in natura.

Gasonia Oy:llä ei ole palkattua henkilöstöä, vaan Governia tuottaa sen tarvitsemat hallinnointipalvelut.

Vuonna 2012 eteläkorealaisessa omistuksessa ollut STX Finland oli ajautunut pahoihin rahoitusvaikeuksiin. Suomessa pelättiin meriteollisuuden loppumista Turussa ja sen vaikutuksia koko Suomeen. Laivanrakennusteollisuus on pitkään työllistänyt Suomessa ison alihankintaverkoston ja siten meriteollisuuden merkittävä heikentyminen olisi ollut Suomen kansantaloudelle valtava isku.

Valtio päätti toimia Suomen meriteollisuuden pelastamiseksi ja valtuutti vuonna 2013 Governian ostamaan Turun telakan maa-alueet STX Finlandilta käypään hintaan ja vuokraamaan se takaisin pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.

Turun telakka oli tuolloin Suomen suurin teollisuuskiinteistö pinta-alaltaan. Governia hankki rahoituksen telakan maa-alueen ostoon yksityisiltä rahamarkkinoilta.

Governian rooli telakan maa-alueen omistajana ja edelleen vuokraajana mahdollisti STX Finlandin rahavarojen vapauttamisen telakan toimintaan tervehdyttäen sen taloutta. Samalla STX Finlandin tase pieneni, mikä osaltaan helpotti telakan myymistä vuonna 2014 uudelle vakavaraiselle omistajalle, saksalaiselle laivanrakennusyhtiö Meyer Werft GmbH:lle. Meyer sai kännettyä Turun telakan toiminnan nopeasti hyvin kannattavaksi.

Koko meriteollisuus työllistää Suomessa noin 30000 henkilöä yli 1000 yrityksessä. Alan vuotuinen liikevaihto on noin 8 miljardia euroa.

Vuonna 2017 Governia myi Turun Telakkakiinteistöt Oy:n Meyer Turku Oy:lle aiemmin tehdyn sopimuksen takaisinosto-option mukaisesti. Samassa yhteydessä Governia myi telakka-alueen pohjoisosasta Turun kaupungille maa-alueen, johon kaupunki kaavoittaa muun muassa telakkatoimintaa palveleville yrityksille uusia tontteja.

Talouden ja yhteiskunnan voimakas digitalisoituminen on lisännyt tarvetta parantaa Suomen nopeita ja suoria datayhteyksiä suoraan keskiseen Eurooppaan. Vielä vuonna 2013 kaikki Suomen dataliikenne kulki Ruotsin ja Tanskan läpi maailmalle, mikä ei ollut tietoturvan, huoltovarmuuden ja suurten datakeskusten saamisen kannalta optimaalinen. Tilanteen parantamiseksi valtio päätti käynnistää suoran ja nopean merenalaisen valokuitukaapelin rakentamisen Suomen ja Saksan välille, koska yksityisillä yrityksillä ei ollut resursseja tehdä yksin näin merkittävää investointia.

Valtio antoi Governialle merikaapelihankkeen toteutuksen siten, että se olisi kaupallisesti hyödynnettävissä ja että sille saataisiin muitakin omistajia ja rahoittajia valtion lisäksi.

Vuonna 2013 Governia hankki merikaapelihankkeen hallinnointiyhtiöksi Corenet Oy:n, joka omisti Suomessa 7100 km pitkän optisen kuitukaapeliverkoston ja tarjosi jo entuudestaan tietoliikennepalveluita yrityksille ja yhteisöille.

Governia lähti kehittämään Corenetin kaupallista toimintaa merikaapelihanketta vastaavaksi ja tässä kehitystyössä Corenet muuttui Cinia Groupiksi. Cinian tytäryhtiöksi perustettiin C-Lion1 Oy, joka toimii merikaapelin rakennuttajayhtiönä. Cinia Groupin omistuspohjaa saatiin laajennettua, kun työeläkeyhtiö Ilmarinen ja finanssiryhmä OP ostivat kumpikin 10 prosentin  osuuden ja lähtivät mukaan merikaapelihankkeen rahoittajiksi. Loppuosa merikaapelihankkeen rahoitustarpeesta Cinia hankki yksityisiltä rahoitusmarkkinoilta.

Merikaapeli rakennettiin Suomen Helsingin ja Saksan Rostockin välille vuosina 2015-16 ja kaupalliseen käyttöön se otettiin syksyllä 2016. Seuraavana vuonna merikaapelia laajennettiin Hangon haaralla, mikä varmentaa ja nopeuttaa datayhteyksiä Länsi-Suomeen.

Governia kasvatti ja kehitti Cinia Groupin liiketoimintaa siten, että merikaapelin ympärille saatiin kehitettyä kannattavaa liiketoimintaa. Myös muut valtion asettamat merikaapelihankkeen tavoitteet toteutuivat, sillä hanke toteutettiin pääosin yksityisellä rahoituksella ja mukaan saatiin muita omistajia.

Merikaapelihanke on myös edesauttanut merkittävien datakeskusinvestointien saamista Suomeen. Muun muassa Google ilmoitti vuonna 2019 investoivansa yhteensä 1,2 miljardia euroa Haminan datakeskukseen.

Vuonna 2017 Cinia Group siirrettiin Governiasta valtion suoraan omistukseen liikenne- ja viestintäministeriölle erityistehtäväyhtiöksi ja sille on kaavailtu merkittävää roolia Koillisväylän kaapelihankkeessa.

Easy Km siirtyi Governian omistukseen vuonna 2010 valtion omistamalta Raskone Oy:ltä osana Raskoneeseen liittyviä rakennejärjestelyjä. Easy Km oli Suomen suurin valtion ja kuntien hyöty- ja työsuhdeajoneuvojen leasingvuokraaja. Yhtiön juuret olivat entisen posti- ja telelaitoksen ajoneuvokannan hallinnassa ja huoltamisessa.

Governian tavoitteena oli Easy Km:n liiketoiminnan tervehdyttäminen ja kehittäminen sekä omistaja-arvon kasvattaminen, mitä Governia toteutti hallitustyöskentelyn kautta. Governia ohjasi ja valvoi Easy Km:n strategian ja vuosisuunnitelmien toteutumista sekä kannattavuuden parantamiseen liittyviä toimenpiteitä. IT-järjestelmät olivat yksi kehittämistoimenpiteiden painopisteistä. Governian antamat takaukset paransivat leasingtoiminnan rahoitusasemaa, mikä varmisti näin yhtiön edellytykset kehittää ja tervehdyttää liiketoimintaansa. 

Onnistunut liiketoiminnan kehitys kasvatti Easy Km:n omistaja-arvoa ja antoi mahdollisuuden ostajan löytämiseen yhtiölle. Vuonna 2014 Governia myi Easy Km:n koko osakekannan kansainväliselle ALD Automotiven suomalaiselle tytäryhtiölle Axus Finland Oy:lle.